Rendite Eines Hypothekenhandels Mit Rabatt Oder Aufschlag - HP 12c platinum Benutzerhandbuch

Rendite eines Hypothekenhandels mit Rabatt oder
Aufschlag
Die Jahresrendite einer Hypothek, die mit Rabatt oder Aufschlag gekauft wurde, kann
berechnet werden, wenn die ursprünglichen Daten für Darlehenssumme, Zinssatz und
Ratenhöhe sowie die Anzahl der Zahlungsperioden pro Jahr, der für das Darlehen
bezahlte Preis und die Höhe der erhöhten Abschlusszahlung (falls vorhanden) bekannt
sind.
Die Daten werden hierbei wie folgt eingegeben:
1. Drücken Sie g und fCLEARG.
2. Geben Sie die Gesamtanzahl der Zahlungsperioden bis zur erhöhten
Abschlusszahlung ein und drücken Sie dann n (wenn es keine erhöhte
Abschlusszahlung gibt, geben Sie die Gesamtzahl der Perioden ein und drücken
Sie n).
3. Geben Sie die Ratenhöhe ein und drücken Sie P.
4. Geben Sie den Kaufpreis der Hypothek ein, drücken Sie anschließend $
5. Geben Sie die Höhe der erhöhten Abschlusszahlung ein und drücken Sie M
(falls es keine erhöhte Abschlusszahlung gibt, gehen Sie zu Schritt 6).
6. Drücken Sie ¼ um die Rendite pro Periode zu erhalten.
7. RPN: Geben Sie Anzahl der Jahresperioden ein und drücken Sie § um die
nominale Jahresrendite zu erhalten.
7. ALG: Drücken Sie §. Geben Sie Anzahl der Jahresperioden ein und drücken
Sie ³ um die nominale Jahresrendite zu erhalten.
Beispiel 1: Ein Anleger möchte eine Hypothek über €300.000 kaufen, die mit 6%
und über eine Laufzeit von 21 Jahren abgeschlossen wurde. Seit Beginn der Hypothek
wurden 42 Monatszahlungen geleistet. Wie hoch wäre die jährliche Rendite, wenn der
Kaufpreis der Hypothek €250.000 wäre ? Da ein Wert für PMT nicht gegeben ist, muss
er berechnet werden.
Tastatureingaben
(RPN-Modus)
f]
gÂ
fCLEARG
21gA
Positiv für erhaltene Geldmittel; negativ für ausgegebene Geldmittel.
*
File name: hp 12c pt_Benutzeranleitung_Deutsch_G_HDPMF123G06
Printed Date: 2005/8/4
Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
Tastatureingaben
Display
(ALG-Modus)
f[
gÂ
fCLEARG
252,00
21gA
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
161
*
.
*
Eingabe der Anzahl von
Perioden (in n).
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