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Zinssatzberechnung für Darlehen mit Nebenkosten
Siehe Anhang F zu UPN Tastenfolge für die nächsten zwei Beispiele.
Darlehensnehmer werden gewöhnlich bei der Erteilung eines Darlehens mit
Nebenkosten belastet, die die effektiven Zinsbelastungen erhöhen. Der dem
Darlehensnehmer tatsächlich ausbezahlte Betrag wird um diese Gebühren
vermindert. Die Rückzahlungen (Tilgung plus Zinsen) beziehen sich jedoch auf die
volle Darlehenssumme, d.h. ohne Berücksichtigung der nicht ausbezahlten
Bearbeitungsgebühren.
Denken Sie an die Vorzeichenregeln bei den Zahlungsflüssen: Abfließende
Zahlungen sind negativ, zufließende Zahlungen positiv.
Beispiel: Effektiver Jahreszins für eine Hypothek mit Bearbeitungsgebühr. Ein
Darlehensnehmer wird mit 2% Bearbeitungsgebühr für seine Hypothek belastet.
Wenn die Hypothek EUR 60.000 bei einer Laufzeit von 30 Jahren beträgt und der
Jahreszinssatz
11½%
Darlehensnehmer?
1. Berechnen Sie zuerst die RATE aus BARW = EUR 60.000 und I%J = 11
2. Ändern Sie BARW auf die Darlehenssumme abzüglich der Bearbeitungsgebühr
ab. Berechnen Sie dann den effektiven Jahreszinssatz I%J, indem Sie für RATE
den zuvor bestimmten Wert verwenden. Alle übrigen Werte bleiben gleich
(Laufzeit ist 30 Jahre, kein Endwert).
Tastenfolge:
@c
e
30
@
182 14: Zusätzliche Beispiele
ist,
welchen
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Speichert den Kaufpreis des mit
Abschlag gehandelten
Pfandbriefs (neuer Barwert).
Berechnet die jährliche Rendite.
effektiven
Jahreszinssatz
Beschreibung:
Falls erforderlich, so stellen Sie
12 Zahlungen pro Jahr und
End–Modus ein.
Ermittelt und speichert die
Anzahl der Zahlungen.
zahlt
der
1
/
%.
2
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